Каждый из нас хоть раз в жизни, но сталкивался с квартирным вопросом, то ли с продажей, а может с покупкой или обменом жилья. Это достаточно сложные процедуры, которые занимают массу времени, ворох бумаг, и огромное количество нюансов за каждым из которых таится подвох.
Рынок недвижимости наполнен предложениями, но страдает от недостатка спроса на них. Продать квартиру намного тяжелее, чем её приобрести. Многие желающие продать недвижимость предпочитают обращаться к частным маклерам. Они привлекательны тем, что за свои услуги берут относительно не дорого. Риэлтерские фирмы за такую сделку попросят значительно больше. Но и гарантия качественного обслуживания выше, ведь компетентность частного маклера сразу не проверишь.
После совершения сделки могут возникнуть проблемы. Когда квартира куплена, а деньги уплачены, может выясниться, что первые хозяева приватизировали её с нарушением действующего законодательства. До 1994 года приватизация была довольно простой процедурой. Тогда не считали временно выписанных граждан, ушедших в армию, маленьких детей прописанных в квартире. Так что историю квартир приватизированных до 1994 года нужно искать в домовых книгах.
Кто приватизировал, кто жил, кто куда переехал и выписался.
Так как срок исковой давности понятие растяжимое, то и через десять лет к вам могут постучаться обделенные. В любом случае, надо серьезно подойти к вопросу выбора надёжной риэлтерской фирмы.
Для того что бы продать квартиру и получить максимум выгоды нужно: узнать настоящую цену вашего жилья, обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам оформить всю нужную документацию. Решив продать квартиру, обратитесь в проверенную и надежную риэлтерскую фирму. Если же продажей уже занимается маклер, то не давайте ему свой паспорт, пусть даже на короткое время. Мошенникам хватит времени, чтобы без вашего согласия, оформить продажу квартиры.
Не стоит забывать, что юридическую силу имеет только то, что написано в договоре, все устные договорённости не имеют никакого воздействия.
Лучше всего если покупатель переведет деньги за покупку квартиры на ваш банковский счет, не берите наличных денег.
0
0
Average Rating