Ви вирішили купити квартиру. Як не помилитися з вибором, щоб не пошкодувати потім про даремно витрачені гроші та час? Звичайно, потрібно виявити терпіння та витримку, підійти до вирішення питання по-діловому, відключити непотрібні емоції. Почати потрібно з огляду на варіанти, які ви підібрали за оголошеннями в газетах або Інтернеті. До чого необхідно придивитися перш за все?
При першому візуальному огляді можна зрозуміти, чи підходить вам:
- район, де розташований будинок;
- поверх;
- планування;
- розмір квартири.
Якщо все це відповідає вашим уявленням про майбутнє житло, то далі потрібно робити “огляд із пристрастю”. Намагайтеся уточнити у продавця, з яких матеріалів побудований будинок, тип перекриттів. Самостійно можна визначити наявність грибка у квартирі (за характерними чорними плямами). Як відомо, позбутися грибка і цвілі досить проблематично, а жити в такій квартирі – загроза ускладненнями для вашого здоров’я, особливо, якщо в сім’ї є люди похилого віку і діти.
Уважно оглядайте стелі та стіни на предмет протікання – якщо є жовті сліди та плями, це означає, що сусіди зверху регулярно затоплюють квартиру (якщо це верхній поверх, то протікає покрівля), таке питання потрібно постаратися вирішити до того, як ви туди в’їдете. Зверніть особливу увагу на те, в якому стані знаходяться водопровідні та каналізаційні труби, радіатори опалення. Достатньо відкрити крани у ванній кімнаті та в кухні, щоб перевірити, наскільки добре йде вода. Якщо в туалеті є неприємний запах або видніються сліди, це свідчить про проблеми з каналізацією.
Якщо ви не плануєте робити масштабний капітальний ремонт після заселення, то придивіться до дверей і покриття для підлоги, до їхнього стану. Чи немає щілин, здуття, інших недоліків. Якщо ж вас все одно чекають якісь роботи з переробки, то такі дрібниці не повинні вас особливо хвилювати. За наявності в квартирі будь-якого перепланування, перевірте його доцільність та законність, інакше проблеми будуть загрожувати саме вам, як новим власникам житлоплощі.
Є ще одна хороша порада, яка стане в нагоді покупцям – постарайтеся поговорити з сусідами. У них можна дізнатися неупереджену інформацію про сам будинок, наскільки комфортно в ньому живеться, чи є проблеми з боку комунального господарства. Також можна розпитати про нинішніх власників квартири, чи не пов’язано з ними якихось неприємних історій, це може вплинути на ваш вибір у той чи інший бік.
0
0
Average Rating