Приобретение квартиры в новостройке
Покупка квартиры в новостройках является очень выгодной, как для коммерсантов, так и для обычных граждан. А выгода состоит в том, что застройщик начинает продажу за долго до окончания стройки, соответственно и цена в разы меньше готового строительства. Тем самым застройщик привлекает денежные средства для строительства, а покупатель выгодно экономит. Как правило, многие квадратные метры в новостройках выкупают риэлторы и пока идет строительство цена у них растет.
Растет этажность дома – растет цена в агентствах недвижимости. Но если вам повезло, и вы приобрели будущее жилье непосредственно у компании застройщика, то после завершения строительства разница, между начальной (до строительства) и конечной (после строительства) ценой, вас очень приятно удивит. Поэтому помимо риэлтерских компаний многие граждане, у которых есть возможность финансового вложения, таким способом повышают уровень своего материального положения, продавая квадратные метры после возведения.
При приобретении жилья в новостройке обязательно составляется договор об участии в долевом строительстве. Такой договор заключается между застройщиком – юридическим лицом, осуществляющее строительство многоквартирных домов на земельном участке, который непосредственно принадлежит ему и дольщиком – участником долевого строительства, который становиться собственником своего оплаченного жилья, после окончания возведения жилого многоквартирного дома. Если жилье, на этапе строительства, приобретается у риэлторов, то ко всем перечисленным документам прилагается соглашение об уступке права на жилье и все документы, в обязательном порядке, регистрируются в кадастровой палате.
Но риск приобретения жилья, которое только на бумаге, все-таки существует. Эта сама компания-застройщик, которая собрав деньги дольщиков, начинает строительство и на каком-то этапе объявляет себя банкротом. Здесь и начинается головная боль у тех, кто уже купил свое виртуальное жилье. Суды, разбирательство и нервы – вот что ждет впереди.
Поэтому следует очень внимательно отнестись не к выбору местоположения будущего жилья, а именно к компании-застройщика. Проверив наличие всех документов, дающих им право на застройку: наличие разрешения на строительство с подписями соответствующих инстанций, права на земельный участок под застройку, проектная декларация с информацией о застройщике и проектом на строительство. Второй вариант – это обратиться уже к проверенному застройщику, кто построил не одну многоэтажку.
0
0
Average Rating